1. Главная
  2. Полезная информация
  3. ...
  4. Прага 5

Прага 5

ПРАГА 5

Административная единица Праги Прага 5 располагается в юго-западном направлении от центра, между Прага 4 и Прага 6. Главные его микрорайоны – Stodulki и Smichov. Прага 5 большей частью застроена панельными домами (за исключением некоторой части «Smichov»). Новостройки же здесь можно увидеть на границе, причем среди местного населения квартиры в них считаются жильем эконом-класса.

Самый привлекательный микрорайон Прага 5 это «Smichov». Главная его особенность – непосредственная близость к центральной части города и множество находящихся здесь офисов, а также предприятий торговой сферы и развлекательных комплексов. А благодаря наличию здесь огромного числа деловых центров жилье в новостройках этой части Праги относится к категории «люкс». К примеру, здесь располагается станция метро Andel, являющаяся самым крупным в городе транспортным узлом – именно здесь пересекаются основные маршруты автобусов и трамвайных линий и метро и, кроме того, есть железнодорожный вокзал. С северной стороны «Smichov» соседствует с районом Прага 1, а с восточной граничит с рекой Vltava.

Недвижимость в Праге 5 Наиболее престижное, а потому дорогое жилье в Праге 5 – это дома, которые находятся недалеко от Прага 1 и около Andel (вышеописанной станции метро). Окраины Прага 5, в которых, кстати, преобладают новостройки, пользуются большой популярностью у иностранцев, желающих стать владельцами недвижимости в Чехии. Первое, что бросается в глаза иностранным покупателям – недорогая цена жилья, а имеющиеся недостатки (удаленное расположение от центра, недостаточно развитая инфраструктура, сложности с транспортом, отсутствие «зеленых» парковых зон, насыщенность панельными застройками) порой остаются незаметными. Интересно, что в Праге 5 есть русскоязычный микрорайон, называемый «Hurka» – здесь проживает в основном русскоговорящее население и даже работают русские магазины.

Если рассматривать Прагу 5 по типу существующих здесь строений, то можно сказать, что это довольно разнообразный район – наряду с построенными панельными домами здесь можно увидеть и современные новостройки, и коттеджные поселки, и виллы, а также небольшие микрорайончики. За исключением квартала «Smichov», он на 90% застроен панельными домами. Если говорить о новостройках, то расположены они в большинстве своем в отдаленной части Прага 5 на самой его границе (в районе Jinonice и Stodulky) и относятся к категории бюджетного жилья.

Центр Праги 5 – микрорайон «Smichov». Всего три станции метро отделяют его от центра. И более того, эта часть города обладает множеством суперсовременных развлекательных заведений и торговых комплексов, несколькими спортивными центрами, двумя кинотеатрами, элитными бутиками, а также множеством кафе, ресторанов и ночных клубов. Кроме того, благодаря тому, что этот микрорайон расположен довольно близко к центру, его считают одним из основных деловых центров столицы. Именно поэтому жилье в новостройках здесь относится к категории «люкс».

Что касается нахождения этого микрорайона относительно линии метро, то «Smichov» располагается по желтой ветке метро Andel. Кроме того, здесь отлично налажена работа общественного транспорта (трамваем и автобусов), соединяющих «Smichov» с другими частями Праги. Но, ввиду того, что микрорайон находится на другом берегу реки, то обойтись без общественно транспорта в нем практически невозможно.

Надо отметить, что этот район – довольно таки привлекательное место для размещения инвестиций. Сегодня архитектурный комплекс района стремительно меняется, и вместо старых застроек появляется все больше современных ультрамодных сооружений, а на смену заводским корпусам возводятся строгие административные здания.

Недвижимость в Праге 5

Что касается стоимости недвижимости в Прага 5, то, несомненно, дороже будет стоить жилье недалеко от Праги 1 и в районе «Smichov». Но, в общем, цены на жилье здесь вполне приемлемы. Однако, согласно прогнозам специалистов, цены на недвижимость в самое ближайшее время здесь начнут неуклонно расти, и в течение небольшого отрезка времени станут больше примерно в три-четыре раза. Уже сейчас резко возрос интерес к квартирам в зданиях, построенных в начале 20-го века и в жилых комплексах неподалеку от «Smichov».

Кроме того, выбирая жилье, стоит внимательно изучить микрорайон «Stodulky». Недвижимость здесь стоит относительно недорого, так как в большинстве своем в районе преобладают панельные дома, построенные еще в 60-х годах прошлого столетия. Квартиры же в новостройках этого микрорайона имеют улучшенную планировку, а фасады домов зачастую утеплены, что позволяет сэкономить расходы на оплаты коммунальных услуг.

Řepy (Ржепы), Radotin, Chuchle (Хухле), Řeporyje (Ржепорые) - (это тоже районы Прага 5) стилизованы под чешскую деревню. Они больше подойдут для жилья тем, кто любит столицу Чехии, но предпочитает жить вдали от города, среди зелени и в полном покое.

В Прага 5 есть городская больница «Motol», а располагается она в 10-ти минутах от известного метро «Andel».

Что касается озеленения, то в этом плане Прага 5 несколько уступает Прага 6 и Прага 10 по числу парков и открытых мест для отдыха. Центр района характеризуется плотной застройкой – множество бизнес центров и жилых домов практически не оставляют места для построения скверов и парков. Но, за пределами «Smichov» великолепие и разнообразие ландшафта просто поражает. Именно здесь находятся скалы Barrandov (район Hlubocepy), долины Prokopska и Dalejska, а также невероятный по красоте парк Košiře (Коширже) Motol.

ИНТЕРЕСУЕТЕСЬ ПОКУПКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАГРАНИЦЕЙ?

Скачайте бесплатно практическое руководство "5 простых шагов к покупке недвижимости в Чехии" .