Чешская Республика
1. Чехия - что это?
Некогда бывшая Чехословацкая Республика, а ныне – Чешская Республика, более известная под названием как Чехия, провозгласила свою независимость (впоследствии развала Австро-Венгерского царства, в 1918 году). Так возникли две обособленных страны – Словацкая и Чешская Республики.
Политическая структура обусловлена двумя республиканскими принципами – регулирующего законодательную власть Парламента, который состоит из Палаты депутатов, а также Сената. Главой Чешской Республики выступает Президент, представительство которого расположена на территориях известного Пражского Града.Непосредственно здесь, в Пражском Граде, в специальном хранилище находится главная достопримечательность государства – инсигнии (королевские символы власти).
Когда присягу принимает вновь избранный президент республики, эти ценности представляют на всеобщее обозрение всем желающим. Помимо резиденции президента, на территории Пражского Града располагается собор Svateho Vita и иные достопримечательности. Отсюда открывается восхитительный вид на Прагу. В президентском распоряжении городка Ланы, находится замок, который стоит вблизи от самой Праги. Его история связана с выдающимся исторической личностью, родоначальником Чехословацкой Республики – Мосариком Томашем Гарригом. Здесь же, на местном кладбище покоится тело гения. Ежегодно, сотни горожан, в день становления государства, приезжают сюда, дабы почтить его память.
Помимо Томаша Гарригора, к выдающимся личностям государства относится и король Карел IV, благодаря которому укрепилась чешская государственность, была оказана поддержка торговле и ремёслам. Замок Карлштейн известен как место, в котором жил некогда Карел IV.
Также, здесь чтят память первого президента Республики – Вацлава Гавела, который успешной продолжил дело своих предшественников – реализацию укрепления позиций Чехии в мире. В знак памяти Вацлава Гавла в заслугах перед государством, аэропорт в Праге был назван в честь его имени.
Имя Вацлав, одно из наиболее популярных имён среди мужчин в Чехии, и это не только связано с Вацлавом Гавелом, но и с покровителем Республики – святым Вацлавом. Свидетельства признания святого Вацлава можно обнаружить во многих уголках Чехии: наиболее известные из них – памятник святому Вацлаву, находящийся на одноимённой площади. А ежегодно, 28 сентября, празднуется день государственности и независимости Чешской Республики, а так же в этот день поздравляют с именинами всех мужчин с таким именем.
Владения Республики простираются на исторических землях городов – Богемии и Моравии.
Прага – центральный город Богемии и, конечно же, столица Чехии. Самым же крупным знаменитым центром Моравии является город Брно. Так же, в число крупных населённых пунктов входят Плезень, Пардубице, Либерец, Градец Кралове, и иные. Преобладающий состав проживающих людей – чехи.
Государственный язык – чешский, который многообразен диалектам, однако, иностранцу будет сложно их понять. В областях развиты определённые виды промышленности: в одной области преобладает тяжёлая и химическая промышленность, энергетика, машиностроение, а в другой – развивается сельское хозяйство. На сегодняшний же день стремительно растёт популярность виноделия.
В Чехии отлично развита и дорожная сеть различного уровня: от крупных автострад, до городских развилок. Основной процент, в основном, осуществляется автомобильными перевозками.
Железнодорожное сообщение так же хорошо развито. На отдельных трассах перевозку осуществляют скоростные поезда, которые связывают крупные населённые пункты, тем самым, позволяя за небольшой временной промежуток пересечь большие расстояния.
Авиационное сообщение связывает Прагу со всеми крупнейшими городами мира, и городками Чехии, где также производятся международные рейсы.
2. Чем знаменита Чехия
Страна славится своей великолепной природой, и также богатейшей историей, старинными зданиями. Помимо развитой промышленности, здесь изобилие замков (здесь замков больше, нежели во всей Франции), которые расположены на её границах. Поэтому, рекомендуется посетить большинство из них – с целью более глубокого знакомства с историей.
Другая по важности чешская достопримечательность – мощи святого Мавра, которые хранятся над Теплой, в замке Бечов. Они были окутаны завесой тайны исчезновения, когда хозяева замка, во время второй мировой войны, спрятали их, убегая из страны. Однако в 80-е годы один состоятельный американец выдвинул предложение Чехословакии заключить некую сделку за определённую сумму с условием, если же он найдёт всё, что утеряно, то тога получит в своё распоряжение все найденные ценности. Но местным криминалистам удалось выявить всю информацию и данные, что помогло обнаружить реликвии в полу часовни замка. По проведению процедуры реставрации, мощи заняли почётную нишу в местных экспозицях.
Здесь же и иные памятники: библиотека в монастыре Тепла, крепость Локет и другие. Вблизи от этой местности, над Огржи, расположился замок Клаштерец, который, как основная часть фабрик по изготовлению знаменитого фарфора, расположенная в Карловых Варах, принадлежали роду Тун.
Территория Моравии славится разнообразными интересными местами с богатейшей историей. К примеру, вблизи города Брно расположен Аустерлиц (Славков – чеш.). Именно здесь, в далёком 1805 году, состоялось сражение между армией Наполеона и австрийско-русской армиями. Это историческое событие было ознаменовано «битвой трёх императоров». В честь этого, на полях некогда боевых действий, почитатели истории ежегодно воссоздают картину той знаменитой битвы.
В Моравии также расположено представительство епископа кpoмнepжижcкoгo и oлoмoуцкoгo, и картинная галерея.
Бесспорно, главное место в истории занимает Злата Прага с её часами-легендой на Cтapoмнeстcкoй площади, и Карловым Мостом, и Пражским Градом, а также бесчисленным количеством великолепных парковых зон.
Вероятно, в каждой стране существует свой райский уголок, и Чехия тому пример тоже. На границе с Германией расположена Чешско-Саксонская Швейцария.
Каждый уголок Страны насыщен памятниками всех эпох. Кроме старинных сооружений, в Чехии есть и современные монументы – ареал Лидице (некогда концлагерь Терезин). Здесь же, в 1942, было совершено покушение на Рейнхарда Гейдриха – покровителя Богемии и Моравии.
В граничащих с Республикой областях находится специальная система бункеров, являющаяся частью всей оборонительной системы укреплений государства.
Многогранность архитектурных стилей Чехии не уступает великолепию природы, и историческим ценностям.
Веяния ХХ века, которые зачастую встречаются, выступают разновидностью кубизма – poндoкубизмa и стиля модерн.
Подобные направления есть и в прикладном мастерстве. Государственные музеи и различные аукционы предлагают изучить, а также приобрести мебель, различные предметы утвари, необычные украшения и иные интересные вещи.
Чехия – кладезь также и классических изделий. К примеру, машиностроительное оборудование, знаменитое стекло, фарфор, бижутерия. Все представленные изделия по настоящее время славятся по всему миру своим качеством.
Восхваляя Чехию, нужно упомянуть и о гастрономии, в особенности, самому известному продукту – чешскому пиву. Наиболее знаменитые –Будвар и Пльзеньское, которые успешно экспортируются по всему миру. На гастрономическое наследие влияют близлежащие страны.
К примеру, в Моравии большей популярностью пользуются гастрономические изыски австрийской кухни с преобладанием в меню сладких блюд. В чешской кухне преобладают ноты Германии с её копчёностями, капустой, и кнедликами.
Но самое интересное, что есть традиция, которая объединяет немцев c чехами – это рождественское выпекание сладостей разнообразных видов и форм. Все хозяйки заранее пекут их, ещё в октябре, и кладут в специальные ёмкости, чтобы они сохранились до наступления Рождества.
3. Жизнь в Чехии
Исторически, Законы и правовые Акты, регулирующие жизнедеятельность граждан на территории Чехии, сформировались на основе романо-германской системы. В ряде случаев они достаточно сложны, вместе с тем довольно часто подвергаются изменениям. Всё более существенный вес постепенно приобретают коррективы с целью приведения правовой системы Страны в соответствие со стандартами Европейского Союза (ЕС).
Судебную систему можно полагать сравнительно либеральной и формальной, исполнительная власть, как правило, действует строго в рамках законодательства: попытки как бы «договориться» в Чехии резко пресекаются. Наращиваются усилия по борьбе с коррупцией во всех слоях общества, вне зависимости от статуса чиновника, либо коммерсанта.
Всё более широкое распространение получают методики системы документооборота в электронном виде в самых различных сферах: при обращении в государственные органы, подаче исков и заявлений, регистрации компаний и прочее.
Хотя Чехия вступила в ЕС в 2004 году, переход на Евро пока так и не осуществлён – данный факт создаёт определённые затруднения для прибывающих из других стран, ввиду того, что на всей территории сраны оплата за все товары и услуги может производиться лишь посредством чешской кроны, за очень редким исключением.
Чешская крона свободно конвертируется в другие валюты, курс кроны достаточно жёстко регулируется Чешским народным банком (к примеру, в течение ближайшего временного периода в границах от 26,80 до 28,00 CZK за единицу EUR), во исполнение плана способствования росту инфляции до 1% к середине 2014 года. А в течение периода по июнь 2015 года обеспечить поднятие уровня инфляции до 2% и рост экономики на 1,5%.
В настоящее время официально разрешён оборот следующих номиналов банкнот: 100, 200, 500, 1 000, 2 000 и 5 000 крон, а так же монет: 1, 2, 5, 10, 20 и 50 крон. Самым оптимальным вариантом является конвертация посредством использования банковских карт. Для этого достаточно перед поездкой зачислить на счёт карты определённую сумму, а снять её уже по прибытии в любом банкомате Чехии: вне зависимости от валюты счёта, гарантировано автоматическое получение эквивалентной суммы в Чешских кронах. Реальный обменный курс получится одним из лучших, итоговые «потери» (комиссия за снятие средств и прочие) –намного меньшая сумма, нежели при использовании традиционной конвертации валют, к примеру, через наличные Евро. К тому же при такой модели исключается утрата денег в случае кражи, ввиду довольно не сложного механизма блокировки в случае потери карты.
В свете исполнения требований действующего законодательства по борьбе с легализацией специфических доходов от разных видов запрещённой деятельности, а так же ограничения различных операций с наличными денежными средствами, можно внести, либо получить сумму, не превышающую десяти тысяч чешских крон. Подразделения банков Чешской Республики обязаны сообщать в соответствующие учреждения о каждом поступлении суммы на счёт клиента, которая превышает данную сумму: кроме этого, совершение подобных сделок требует проведения дополнительной авторизации.
Товары даже среднего класса, тем более высокого качества, как правило, в Чехии стоят дороже, нежели в соседних странах. Стоимость повседневных товаров и продуктов питания существенно ниже, но качество соответственно цене. Ряд более качественных товаров на рынке страны отсутствует, ввиду ограниченного спроса, впрочем, их приобретение возможно в соседних странах.
Основная часть населения совершает покупки в постоянно проходящие в стране периоды акций и скидок.
Принятые законы (действующая система обеспечения правового порядка), вполне соответствуют сложившейся экономической ситуации в Чехии, что позволяет констатировать отсутствие прямой угрозы жизни и здоровью. Большая часть преступлений характеризуется как мелкие (ущерб менее 5 000 CZK), наказание за которые предполагает административную ответственность, то есть запрет на осуществление соответствующих видов деятельности с наложением штрафа.
Вместе с тем, ряд регионов: Северная Чехия и Моравия, и другие, ранее хорошо экономически развитые области подверглись росту безработицы и преступности: именно здесь предлагаются к продаже дешёвые квартиры. Стремлению получить дополнительную экономию денежных средств должно сопутствовать внимательному изучению района расположения места будущего проживания и качественных характеристик потенциальных соседей.
Основная часть граждан Чехии, имеющей в Европе статус страны с одной из самых высоких плотностью населения, проживает в маленьких городках, что формирует соответствующий, напоминающий деревенский, образ жизни.
Страна имеет вполне однородное по составу население. Более 50% населения Чехии полагают себя атеистами, порядка 10% затрудняются ответить на вопрос о своём вероисповедании. У основной части населения образование низкое, либо на уровне среднего, а лица взрослого и пожилого возрастных поколений зачастую не имеют и такого образования. Молодёжь с рвением получает высшее образование, но, как правило, ограничивается первой ступенью. Страна пока отстаёт от наиболее развитых стран ЕС по доле населения, имеющего оконченное образование. Однако, следует отметить достаточно высокую квалификацию работников – преимущество экономики Республики.
Сейчас же, определённую популярность среди граждан Чехии приобрело изучение английского, а также итальянского языков, и несколько повышается интерес также к русскому. Впрочем, приступать к разговору на улице правильнее всё-таки на местном.
Чехия по климату находится в умеренно-континентальной зоне с вполне равномерным распределением погодных условий по всей территории: региональные особенности, как правило, не значительны и зависят от рельефа местности. Так, горные районы чаще подвержены изменениям. Для Карловых Вар и Либерец характерны более частые дожди, либо, напротив, засушливость как в Крушных горах. Обильный снегопад может послужить причиной временного нарушения автомобильного и/или железнодорожного сообщения зимой, с гористыми населёнными пунктами. Период зимы короткий, с температурами порядка -10Со в горных массивах и около -4Со на равнинах, лето, как правило, умеренно-жаркое (в самом тёплом летнем месяце, июле в районе 20Со на равнинных местностях и не выше 8Со в горах) приходит резко – весна с осенью, зачастую, практически отсутствуют.
В Чехии, обучаясь на местном языке, вполне реально получить бесплатное образование европейского уровня, в том числе и иностранцам. Почти каждый крупнейший город имеет собственный университет. Образование на английском языке доступно в сети филиалов университетов Великобритании и США. Чешские учебные заведения: знаменитые Карлов университет, Высший Технический Университет, Чешский Аграрный Университет и многие другие заслужили право входить в число лучших ВУЗов всей Европы. Наиболее популярны среди нынешнего поколения студентов изучение юриспруденции, гуманитарных наук, а так же подготовка специалистов для государственного аппарата.
Оснащённость самой современной технической базой позволил ряду заведения успешно провести научный анализ международного уровня: исследования по тематике нано волокон принесли химико-технологическому университету Либерец несколько соответствующих патентов.
Чехия традиционно занимает лидирующее положение среди передовых стран в сфере медицинских исследований и применения самых передовых лечебных технологий, в том числе по решению проблем диабетологии, пластической хирургии, кардиологии, а так же в профилактике заболеваний сердечно-сосудистой системы. Отлично подготовленный медицинский персонал всегда готов оказать высококвалифицированную своевременную медицинскую помощь, в том числе, и неожиданно приболевшим иностранным туристам. К тому же специально для прохождения медицинских процедур в профильные клиники и курортные санатории Чехии ежегодно приезжает около пяти миллионов «медицинских туристов». Данные показатели позволяют удерживать Стране абсолютное мировое лидерство в этой области.
Социальное обеспечение населения Чехии построено так же на основе этих принципов, и прочно взаимосвязано с качественным медицинским обслуживанием. Пособия социального характера и соответствующее пенсионное обслуживание предусматривают практически любые, самые разнообразные жизненные ситуации.
Высокая степень защищённости населения вызвала необходимость возложения оплаты основной части налогов и отчислений на работодателя.
Чехия, по традиции, находится на перекрёстке культур Европейской части Евразийского континента. Кинофестиваль в Карловых Варах с участием звёзд мировой кинематографии, ежегодно собирает многотысячные залы.
В большом количестве Чешских музеев и галерей зрителям представлены интереснейшие экспозиции самой разнообразной тематики. К примеру, Национальная галерея в Праге (ведущая галерея страны) предлагает жителям и гостям столицы огромную коллекцию современного искусства. Практически непрерывно, в течение года, под открытым небом и в концертных залах Праги, а также известных курортных городов проводятся многочисленные фестивали по самым различным направлениям, в том числе по современному, классическому, независимому видам искусства.
Исключительно популярен по сложившейся традиции хоккей, а победы национальной сборной всегда сопровождаются народными гуляниями на центральной площади Столицы. Популярны так же горнолыжный и велосипедный спорт: дорожки для велосипедных прогулок, позволяющие проявить заботу и о собственном здоровье, о сохранности окружающей среды, проложены повсеместно, в каждом уголке страны.
Чехия сохранила и развивает рождественские и пасхальные традиции. Здесь Рождество – главный праздник Страны. Подготовка к нему начинается заранее, сам Праздник отмечается в семейном кругу. В качестве дани Христианским традициям, Подарки в Чехии приносит Маленький Иисус, а не Санта Клаус, как принято в большинстве стран Европы и в США. Зачастую на Рождество семьи ставят, в дополнение к традиционной ёлке, и Вифлеемские ясли.
Современное традиционное рождественское меню включает блюда: жареного карпа с салатом из картофеля, суп из потрохов карпа, и рождественские сладости. Празднование проходит в течение трёх дней и организовано более красочным и торжественным относительно встречи Нового года. Согласно Христианским обычаям, в Чехии так же отмечают и День Святого Сильвестра (последний день Уходящего года).
Вторым по значимости Праздником в Чехии принято считать Пасху. Большая доля атеистов и неверующих не мешает практически каждой хозяйке испечь традиционный кулич в форме овечки, покрасить яйца, и приукрасить жилище в соответствии с Пасхальными обычаями.
4. Недвижимость в Чехии
Приобретённый статус страны, имеющей в определённой степени стабильное экономическое развитие, ориентированную на Евро валюту, привлекает всё больше число потенциальных инвесторов, в том числе, и желающих купить сравнительно недорогую недвижимость. Строительный бум в Стране наблюдается в течение уже более 20-ти лет.
Стоимость конкретной квартиры существенно зависит от её месторасположения. Особо популярны квартиры в новостройках, оборудованные палисадниками либо террасами. Квартиры старого фонда отличаются высокой стоимостью. Частные домостроения оцениваются практически одинаково вне зависимости от района нахождения.
Отлаженная и сформировавшаяся в стране система финансирования существенно способствует покупке жилья: ряд банков предоставляют заём в сумме до 90% стоимости квартиры, периоды и условия погашения задолженности варьируются в достаточно разнообразных временных интервалах и/или рамках, соответственно.
Приобретение квартиры в застройках старого фонда в ряде случаев при желании позволит покупателю провести перепланировкупо собственному усмотрению, вполне естественно, при обязательном наличии соответствующих согласований, связанных с обеспечением безопасности дальнейшей эксплуатации помещения. Кроме того, может дополнительно потребоваться разрешение и от соответствующего подразделения, ведающего охраной памятников культуры на территории Чешской Республики, если здание расположено в зоне охраны.
В Республике регистрация права собственности и ограничения по каждому конкретному объекту недвижимости осуществляется на особых картах, в соответствующем Кадастре недвижимости.
Собственность облагается соответствующим ежегодным налогом, а дополнительный налог приобретатель оплачивает при её реализации.
Инвестируя сейчас в недвижимость, находящуюся на территории Чехии, обеспечен постоянный доход, а так же приятное и полезное знакомство с историей государства.
ИНТЕРЕСУЕТЕСЬ ПОКУПКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАГРАНИЦЕЙ?
Скачайте бесплатно практическое руководство "5 простых шагов к покупке недвижимости в Чехии" .